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海南:鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活

苏嘴地河网 - 来源: 互联网  2019-08-13 14:27:50

此次政策所称存量商品住宅用地是指已依法取得土地权属证书但尚未动工建设的商品住宅用地,或虽已动工建设但可以改变用途用于产业项目发展的商品住宅用地,不包括经市县政府依法认定为企业原因造成闲置的商品住宅用地。所称产业项目是指商品住宅项目以外符合国家和海南省产业发展方向和产业政策要求的产业项目(包括租赁住宅项目,不包括产权式酒店项目)。

一是土地用途改变,市县政府可以通过依法调整规划、增加容积率、改变土地使用年限、退还土地差价等措施,鼓励和引导存量商品住宅用地改变土地用途用于产业项目建设。二是土地置换,允许将存量商品住宅用地在本行政区域内置换为同等价值的其他用途的建设用地;确需跨市县行政区域置换的,由海南省自然资源和规划厅指导相关市县政府按规定办理。三是转让盘活,鼓励市场主体收购单宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地,改变用途转型用于产业项目建设。四是依法有偿收回,对存量商品住宅用地依法有偿收回,有偿收回的补偿金额不低于土地使用人取得土地的成本,并综合考虑其合理的直接损失,参考市场价格确认。

新政策同时要求,对生态保护红线等管控线区域内不能转型用于产业项目发展的存量商品住宅用地,市县政府按照规定,主要通过有偿收回或采取土地置换方式促进其退出。

强敌肆虐的漫漫长夜,中国共产党高举团结抗战的旗帜,成为中国人民奋起反抗日本帝国主义侵略的中坚力量。

对按规定通过改变土地用途、土地置换、土地转让及整合等方式进行转型利用的,应当与土地使用权人重新签订土地使用权有偿使用合同,明确新的土地用途、开发期限、投资总额等内容。对土地使用权人未按合同约定进行开发建设,造成土地闲置的,应当依法处置,其中超过动工开发日期满2年未动工开发,或者未完成项目投资总额25%的,依法无偿收回土地使用权。

根据海南省出台的《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》,对不同情形的存量商品住宅用地,提出4类处置措施。

人社部数据显示,2014年全国企业职工养老保险总收入2.33万亿元,总支出1.98万亿元,当期结余3458亿元,累计结余3.06万亿元。为缓解养老保险基金收支平衡问题,人社部正在加大扩面征缴力度,实施“全民参保计划”,将2亿符合参保条件但尚未纳入制度体系的人群,纳入到养老保险制度范围。

新华社海口3月25日电(记者王存福)海南省近期提出鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活、解决招商引资项目配套商品住宅用地遗留问题的具体政策措施。

在近期全国范围的楼市调控中,限售成为本轮政策最大特点。

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记者从此次事故救援指挥部了解到,由于井下一氧化碳浓度高,能见度不足1米,加之井下风向复杂,令救援难度增加。后经现场指挥部与专家组论证,决定在7日2时10分开始将矿井负压通风改为正压通风。经3个小时反风作业,救援人员抵达井下事故现场。截至7日13时30分,11名被困矿工全部找到并升井,均无生命体征。

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